地铁+大盘+公园+江景！海珠标杆红盘还有压轴新货！

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城市的发展没有尽头，总会有新的热土被选中，将它的传奇故事封存在城市的时空中。
但在广州，无论故事脉络怎么延伸，稳坐C位的，仍是中心三区。
“稀缺”是中心三区永恒的代名词，作为广州人心中的白月光，多少购房者攒够了中心三区首付款，蓦然回首，却发现已无货可买。
比中心新盘更稀缺的，是同时具备“地铁上盖+成熟大盘”标签的中心新盘，地位犹如Hermes中的“喜马拉雅”，不仅难遇，而且难求。
不过最近我们发现，有一个中心红盘悄悄“上新”，而且三个稀缺属性，它全部包揽！它就是越秀·星汇海珠湾的全新组团——天樾湾。

首先，位置稀缺。既位于广州最具土地价值的核心三区，又位于下一个发展风口广纸，当下和未来尽在掌握。
其次，配套稀缺。地铁11号线、广佛线双地铁环绕，周边多个成熟商圈，3公园环绕，居住舒适度高到爆表。
第三，产品稀缺。中心区罕见大盘，圈层品质、社区资源及增值幅度都有保障。
整个城市最顶尖的居住理想，都被越秀·星汇海珠湾-天樾湾囊括，试问谁不想拥有？
.01
中心区销冠标杆
它究竟有何魅力？
作为海珠的标杆项目，越秀·星汇海珠湾曾让多少购房者为之倾心：
2018年，越秀·星汇海珠湾以1347套的成交，拿下整个海珠超一半的销量；而2019年，项目更是以605套捧回区域销冠。
而天樾湾一旦推出，将引发不亚于此前的购房躁动。
此次推出的天樾湾是整个项目的压轴组团，享有整个社区的最佳位置和景观，项目不仅对产品进行大手笔升级，更带来目前广纸最小面积三房，将入手门槛拉到了600万以内。
项目效果图
要知道，项目一路之隔，就是广纸的地价标杆，预计于近期面世，吹风价已经去到12万+。这样的价差序列，可遇不可求。我的朋友圈里，已经有不少改善家庭摩拳擦掌，准备“开抢”。
毕竟，这可能是入住海珠最具性价比的一张入场券。
.02价值爆发在即入手最佳时机就是现在
与此同时，一场城市赋新也围绕着越秀·星汇海珠湾铺开。

板块发展提速、交通脉络打通、新生配套成长，一切红利，都指向越秀·星汇海珠湾。越秀·星汇海珠湾已经站在价值爆发的前夜，片区价格随时都有可能重构。

一路向南！坐拥海珠发展新主场

越秀·星汇海珠湾位于海珠南部的广纸新城，海珠新一季的发展主场，正位于此处。
摊开地图，海珠板块轮动的脚步，清晰可见。前20年是广州前航道时代，海珠的区域发展顺着珠江入海的方向，从滨江路到琶洲，依次实现价值爆发。如今，广州进入后航道时代，属于主角的追光灯，打向位于海珠南部的海珠创新湾。

海珠创新湾作为“一江两岸三带”的重要组成部分和广州“三大战略枢纽”之一的国际科技创新枢纽，承载着广州实现12公里城市中轴线宏大愿景的规划使命。
海珠创新湾效果图
而定位为“海珠西引擎”的广纸新城，则将建设为珠三角西岸高端配套服务基地、高品质休闲生活港湾、广州文化产业基地，未来容纳约12.2万人居住。
若海珠创新湾代表着整个城市发展的未来，那么位于海珠创新湾西部的广纸新城，则掌握着这片热土的人居起点。
交通提速，4线环绕，城市就在脚下

项目周边，交通的发展也逐步提速。
地铁11号线（在建）南石路站就在家楼下，步出地铁站，直接就到项目门口，与地铁如此亲密的距离，目前整个海珠在售项目中，仅有越秀·星汇海珠湾-天樾湾能做到。

通过地铁11号线，可与5个中心城区接驳，而且一路经过天河东、员村、琶洲等多个核心商务区及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论日常通勤或出差需求，都可通过家楼下的地铁直达。
项目附近，还有广佛线燕岗站，向西直抵佛山，向东则与2、3号线接驳，连接白云新城、珠江新城。
若周末出行，则可搭乘串联太古仓、广州塔、会展中心等城市文化景观的海珠环岛新型有轨电车（规划中），一线饱览一江两岸的文化风韵。
海珠有轨电车
目前建设进程已过半的海珠环岛路，则串联起太古仓、滨江公园、珠江前后航道、广州塔、琶洲商务区、广纸居住区等重点区域，贯通海珠东西部，未来业主沿着江畔跑步到琶洲，别提多惬意。
海珠环岛路
除此之外，片区还规划有3处水上码头。与过江隧道、地铁线路等枢纽交通，构成水、路、轨三位一体综合枢纽，加上四纵四横的主干道，形成1小时串联五区核心的路网。
3公园环绕，感受城市绿意

项目自然禀赋，更是好到令人“嫉妒”。
除了得天独厚的一带珠水，广纸内还规划有包括休闲亲水主题的滨江公园，和将工业遗址文化、自然和城市空间融合为一体的广纸文化公园等。光是项目周边，就环绕有三个公园。

项目效果图
项目一路之隔便是约3.6万方的广纸文化公园（规划中），如同私家江景花园，无需忍受游客拥挤，也可在春天感知满园春意，带着孩子感受园中的文化遗址，勾勒出城市的发展脉络。约500米处，还有已投用的庄头公园，周末来一场亲子球赛，让孩子感受童年的快乐。

更浪漫的场景，则是沿着家门口的广纸滨江文化通廊，一路散步至江畔，傍晚与孩子看长河落日，夏夜与爱人听江风晚吟。
大城已成，生活配套应有尽有

项目地处老城核心，周边生活配套早已醇熟迷人。乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环伺身侧。日常的柴米油盐，在家楼下也能解决。目前，社区内已进驻约40家商家。约800米内，还有肉菜市场、广纸天地荟、足球场、广州医学院第二附属医院等等，各类配套举步可至，无论你是想在周末来一场酣畅淋漓的球赛，或是在下班后三五好友一起HappyHour，都能在社区周边满足。

教育配套更不必担心，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还规划有4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校、8所幼儿园，教育密度对标越秀。
宝玉直小学南边路校区
随着板块红利的兑现、配套的逐步成熟，处在价值爆发的临界点的越秀·星汇海珠湾-天樾湾，已经迎来了最佳入手时机。
.03稀缺楼王，压轴推出这份礼物，只留给226个幸运儿  位置、配套，都是一流，产品自然要与之相配。
作为整个越秀·星汇海珠湾社区中位置最好的压轴组团，天樾湾大部分高层户型可以做到南向无遮挡望江，江对岸，广钢公园、广船滨江岸线的景色清晰可见，一江两岸自然与城市人文的交织，尽收眼底。 除了景观升级，越秀·星汇海珠湾在天樾湾组团的产品中，更不惜重金地进行了品质升级！
据了解，天樾湾组团即将推出建面约93-102平的三至四房，全南向设计，而且均带有270°飘窗，实现景观最大化。约82%的实用率，让家中每个空间的使用都游刃有余。
项目效果图
约93平的三房，在整个广纸板块中堪称绝版户型！不仅面积段绝版，即便放眼整个广州，能享有如此“高配”的三房，也近乎绝版！
约93平三房户型图
三开间朝南，整个空间通透且舒朗。多功能房的设计，让屋内空间更多变，满足不同时期的居住需求。
双阳台设计，南向望江景，北向望园景，在家中每个角落，都能欣赏窗外的风景。
当然，最吸引人的，当属主卧中的270°南向转角飘窗，将整个景观面做到最大，结合无遮挡的江景，颇有“开窗放入大江来”的气势，大宅气场顿生。
天樾湾组团板房实景图
约102平的四房，更是“神户型”的最佳诠释！
约102平四房户型图
从整体结构来看，整个空间以东西向为轴线进行动静区分，公区与卧室分割，互不干扰，既保留了横厅的国际气场，也兼顾了动静分区的居住需求。
整个户型的采光面更大，三面单边设计加上4开间朝南，让家里的每一个角落都能享受到充沛的自然光。南侧阳台与北侧飘窗相呼应，整间房子贯通南北，通风效果一流。
天樾湾组团板房实景图
连通客厅的阳台和主卧的飘窗，均实现了270°巨幕飘窗望江，超宽江面成为业主家中独享的山水画，坐在家中，也能感受“晨起看烟波缭绕，暮时看残阳铺水”的壮阔意境。
为了贴合湾区新贵的生活风尚，天樾湾还升级了智能化系统。进入社区、呼叫电梯，均可通过刷脸完成，最大程度减少公区接触。归家，四合一智能门锁，一按指纹即可解锁。室内智慧魔镜，通过语音即可操控全屋空调、照明开关，满满黑科技营造归家仪式感。
天樾湾组团板房实景图
光看配置，已经足够诱人。但别忘了，天樾湾的吸引力还在于：它不仅是广纸新城仅有的改善入场券，还是整个海珠江景盘最具性价比的选择。
看看周边，琶洲江景房叫价10万，一路之隔的广纸地价标杆新房叫价12万。在海珠，600万的预算，只能入手一套北向望江的小三房。而在天樾湾，同样的价格，就可以拥有一套南向望江的四房！
相信看到这里，该如何选择你心里已经有了答案。不过，作为越秀·星汇海珠湾的最后一期组团，天樾湾仅剩226个席位。据了解，项目近期即将开盘，首批建面约93-102平南向三至四房即将推出。
谁能成为拥有它的226位幸运儿之一？就要拼手速了。
项目信息项目名称：
星汇海珠湾-天樾湾
主推户型：
约93-102㎡ 三至四房
项目地址：
广州市海珠区广纸路40号星汇海珠湾销售中心（近燕岗B出口）
项目电话：
020-29033999
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